Anuitní splátka je po celou dobu stejně vysoká — zpočátku v ní převažují úroky, postupně roste podíl jistiny. Je nejběžnější a dobře se plánuje.
Degresivní splátka začíná vysoko a postupně klesá; celkově na úrocích zaplatíš o něco méně, ale začátek je dražší. Většina lidí volí anuitu kvůli stabilní a předvídatelné výši splátky. Třetí variantou je progresivní splátka — začíná níž a postupně roste (hodí se např. na startu kariéry s očekávaným růstem příjmů), banky ji ale nabízejí jen omezeně.
Zdroj: Zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru. Infografika je ilustrativní.
Zdroje
- Zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru — typy splácení
- Infografika je ilustrativní
Jak to zapadá do celku
Hypotéka bývá největší závazek v životě — ale je to jen jedna část celku. V finančním plánu musí sedět s rezervou, ochranou příjmu a investicemi. Jinak tě splátka omezí v tom, co je dlouhodobě důležitější: budovat majetek a cestu k rentě.
Sazbu i podmínky vyjednám — ale o tom, jestli hypotéka dopadne dobře, rozhoduje celý průběh. Katastr, odhad, zástavní smlouvy i jednání s bankou a realitní kanceláří beru na sebe. Jak hypotéku vyřizuji za tebe →
Chceš to probrat na tvoji konkrétní situaci?
Na nezávazné úvodní schůzce ti odpovím přesně podle toho, jak na tom jsi — bez tlaku a bez závazku.
Rezervovat schůzku
Složené odborné zkoušky ČNB a titul PFP (poradce finančního plánování). Přes 150 klientů. Píšu srozumitelně a bez prodejních frází — co půjde, vyřídím za tebe.
Více o mně →